2022-2-28 07:20 |
Взяли квартиру в ипотеку на 25 лет, а вскоре узнали, что дом признан аварийным. История, которую нарочно не придумаешь, случилась с жительницей посёлка Антипиха краевого центра. По данным региональной прокуратуры, для Забайкальского края это случай не единичный.
Как быть в подобной ситуации и защитить себя от опасных сделок? Разбиралась Яна Легун. Осенью пришли смотреть эту квартиру, о состоянии дома расспросили соседей и приняли решение - жилплощадь купить. Так рассказывает владелица Анна Сипинго о своей покупке. Сомнения в правильности выбора у женщины возникли уже зимой, когда из всех щелей стало дуть, вода в кране перемерзла и пропала. Выяснилось, что дом оказывается аварийный.
Анна Сипинго: "Обратились в архив, через четыре дня уже была готова справка о том, что дом действительно признан аварийным и подлежит сносу. Мы скорей побежали в прокуратуру, написали, что у нас такая ситуация. И выход у меня либо себя банкротом объявлять, так как квартира в ипотеку взята на 25 лет, и даже не знаем, что нам делать, обращаемся везде".
К решению коммунальных проблем этого дома подключилась администрация Ингодинского района Читы, выяснилось, что причиной холода в квартире стали зауженные трубы системы теплоснабжения. А в отсутствие воды виноваты прошлые владельцы, которые незаконно провели переподключение холодного водоснабжения. Всё это поправимо, а вот со статусом аварийного дома сложнее.
Михаил Шибаев, глава администрации Ингодинского района: "По полномочиям администрации мы не можем здесь ходатайствовать ничего, но с первой минуты, как только поступило к руководителю города обращение, и он сразу же, а это было в 9 вечера, сбросил обращение, и мы сюда приехали. Сейчас продолжаем их консультировать и помогать".
Пообещали разобраться в ситуации и в банке, что выдал кредит, и мы ждем комментарий его представителей. В прокуратуре же купившим квартиру читинцам советуют обращаться в суд для признания сделки недействительной.
Евгений Синельников, старший помощник прокурора Прокуратуры Забайкальского края: "Если будут затронуты права инвалидов, несовершеннолетних или иных лиц, которые в силу возраста, состояния здоровья не могут самостоятельно в судебном порядке, то прокурор может обратиться в суд, и нужно обратиться в прокуратуру для проведения соответствующей проверки и направления искового заявления".
Как не дать себя обмануть при оформлении таких сделок - этот вопрос мы задали уже юристу специализирующемся в сфере недвижимости. Один из основных советов перед покупкой недвижимости сделать запрос в управляющую компанию, обслуживающую дом и фонд капитального ремонта.
Мария Лисеева, менеджер отдела продаж: "В случае, если в фонде капитального ремонта не содержится информация по зданию, такая ситуация будет являться звоночком, и в этом случае необходимо обратиться в межведомственную комиссию и сделать официальный запрос".
Защищает права покупателей и Федеральный закон № 148, вступивший в силу 1 февраля этого года. Представители местных властей теперь обязаны передавать сведения о домах, признанными аварийными, непригодными для проживания, подлежащими сносу или реконструкции в Росреестр. А покупатели в свою очередь имеют право перед покупкой сделать запрос в тот самый Росреестр. Есть один нюанс, сведения о 2,5 тысячах объектов недвижимости региона появятся в базе данных лишь к 1 июля. .
Подробнее читайте на gtrkchita.ru ...
