2018-12-14 15:14 |
Многие жители старых многоквартирных домов в Чите ждут капитального ремонта. Однако обновление может затянуться из-за должников, у которых, кстати, из-за долгов могут возникнуть существенные проблемы.
Какие риски несут граждане, не внося платежи вовремя, узнавал Артём Кондратьев.
Взносы в фонд капитального ремонта обязательны для всех владельцев квартир. В новый год вступать с долгами не принято, тем более, если от них зависит будущий ремонт дома. Предновогодняя подготовка подразумевает траты на подарки и праздничный стол, а потому на погашение всей накопленной суммы задолженности может не остаться нужной суммы. Для таких собственников региональный оператор предлагает оформить рассрочку.
Марьяна Грибанова, заместитель генерального директора Забайкальского фонда капитального ремонта по финансовым вопросам: "Соглашение заключается по общим правилам на шесть месяцев. Собственнику в этом случае нужно оплатить только 10% задолженности, и тогда с ним будет заключено соглашение. Кроме того, заключение соглашения дает право собственнику обратиться в органы соцзащиты для направления документов на компенсацию взносов на капитальный ремонт".
Для каждого собственника составляется индивидуальный график платежей. С 2014 года оператор заключил 7725 соглашений о реструктуризации на сумму свыше 77 миллионов рублей. Главное, рекомендуют специалисты, не откладывать выплату задолженности, так как это может привести к неприятным для собственника последствиям. Помимо начисления пени, долги фонд может истребовать в судебном порядке, не исключен и запрет выезда за границу.
Артём Кондратьев, корреспондент: "Также последствия неуплаты взносов могут коснуться тех многоквартирных домов, чьи фонды капитального ремонта находятся на спесчетах. При оплате менее 50% от начисленных взносов, такие счета будут перенесены на общий котел".
Проблемы могут возникнуть и с продажей собственности. Гражданам, собирающимся приобретать вторичку, следует тщательно проверять отсутствие задолженности по взносам на капремонт.
Виктор Хлызов, директор агентства недвижимости: "У продавца, если он не оплачивает, фонд капитального ремонта может наложить ограничение: при сделке с недвижимым имуществом не будет произведен переход права. Он не сможет продать квартиру. У покупателя возникнет тоже проблема. Платежи в фонд капитального ремонта переходят на нового собственника. При покупке квартиры надо у продавца требовать справку об отсутствии задолженности".
С 2019 года региональный оператор намерен усилить претензионно-исковую работу с собственниками квартир для повышения собираемости взносов. Внести плату можно в отделениях Сбербанка, Почты России и расчетно-кассовых центрах. .
Подробнее читайте на gtrkchita.ru ...
