2019-12-12 11:50 |
Кто крайний? В очереди за дальневосточной ипотекой. Пожалуй, самая долгожданная и добрая новость этого декабря. В понедельник соответствующее постановление правительства Российской Федерации подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Кто крайний? В очереди за дальневосточной ипотекой. Пожалуй, самая долгожданная и добрая новость этого декабря. В понедельник соответствующее постановление правительства Российской Федерации подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. О льготной ипотеке для молодых семей Дальнего Востока говорили давно. Верилось не особо, уж очень условия дивные. Но вот - свершилось! Теперь это уже решённый вопрос! Для жителей всего макрорегиона, в том числе и забайкальцев, предусмотрена самая низкая в стране беспрецедентная процентная ставка по жилищном кредиту - всего в 2 процента годовых.
Сегодня - о всех плюсах нового механизма поддержки дальневосточников. Расскажу, кому можно взять льготную ипотеку, и как вообще это сделать.
Ипотека "по-дальневосточному"
Итак, ещё один бонус от вступления в Дальневосточный федеральный округ получил Забайкальский край. Теперь жителям региона стало проще обзавестись собственным жильём. И, главное, дешевле. Практически сказочные ипотечные 2% - вот они, не мечта уже. Собирайте документы, забайкальцы, идите в банк, подбирайте квартиру, готовьтесь клеить обои.
"Льготная ипотека под 2% годовых для молодых семей и получателей дальневосточных гектаров стала реальностью, - прокомментировал новость министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов. - Это, пожалуй, самая востребованная мера поддержки дальневосточников, необходимая для повышения уровня жизни жителей нашего региона. Запуск этой социальной меры подчёркивает тот приоритет, который правительство придаёт социально-экономическому развитию Дальнего Востока".
И как части макрорегиона - Забайкальскому краю. 2% годовых светят, конечно, не всем. Это своеобразная мера поддержки молодых семей и участников программы "Дальневосточный гектар". При этом возраст каждого из супругов должен не превышать 35 лет включительно. К этой категории также относятся и неполные семьи с детьми до 18 лет. У получателей гектара никаких возрастных ограничений нет, единственное условие в этом случае - земля должна быть взята под индивидуальное жилое строительство. Или перед подачей документов на получение ипотечного кредита переведена из другого статуса в этот. Впрочем, у авторов программы сомнений нет - 80% желающих взять дальневосточную ипотеку будут как раз из этого списка.
Дальневосточная ипотека - это существенная мера поддержки для развития молодых людей в регионе и самой многочисленной категории получателей земли по программе "Дальневосточный гектар" - это говорит генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат. И продолжает: Практически каждый второй получатель гектара задекларировал планы по строительству дома на своей земле. Уверен, что ипотека создаст новые условия для того, чтобы люди жили и реализовали себя в своем регионе".
А это, кстати, и есть основная цель программы - через поддержку населения укрепить социально-экономические позиции субъектов. Ведь по-настоящему живёт и развивается тот регион, где люди довольны своими возможностями. А ипотека под такие мизерные 2% годовых - такого нет ни в одной точке мира, - и это ли не повод жить и создавать себя в родном крае?
Александр Бардалеев, и.о. заместителя председателя правительства Забайкальского края, министра экономического развития Забайкальского края: "Цель-то у нас стоит именно в том, что если у нас люди берут гектар в сельской местности, то возможность закрепиться именно у нас в районах. Вот такой акцент сделан. Больше, конечно, всего привлекательно для селян - это под строительство ИЖС. Это для тех, кто сейчас у нас уже является участником программы "Дальневосточный гектар", а их уже более 6 тысяч по Забайкальскому краю. Соответственно, будет вот эта возможность построить своё жильё за такую комфортную ставку. И при этом срок будет 20 лет".
Впрочем, участником программы может стать не только коренной забайкалец. "Дальневосточная ипотека" доступна любому россиянину, соответствующему требованиям данного проекта, вне зависимости от действующего адреса регистрации. Но для сохранения ставки в 2% заёмщику уже потребуется прописка в регионе Дальнего Востока. И не где-либо. А в том самом ипотечном жилье. И получить штамп необходимо будет в течение 271-го дня с даты регистрации права собственности. И быть зарегистрированным по этому адресу в течение пяти лет с даты выдачи кредита.
К слову, о самих адресах. Делятся они в рамках программы "Дальневосточная ипотека" на три категории. Так, в городе заёмщики смогут приобрести жильё исключительно на первичном рынке, то есть в новостройках. Либо уже сдающихся в эксплуатацию, либо только возводящихся. Это своеобразная поддержка и строительной отрасли регионов Дальнего Востока. А вот в сельской местности вариаций больше. Это уже, как говорилось, индивидуальное строительство. И - внимание - возможность приобрести жильё на вторичном рынке.
Александр Бардалеев, и.о. заместителя председателя правительства Забайкальского края, министра экономического развития Забайкальского края: "Конечно, это беспрецедентная на самом деле программа. И та мера поддержки, которая позволит как получателям дальневосточного гектара, так и нашим молодым семьям брать финансовую вот эту поддержку под 2%. Срок общий будет установлен до 20 лет. И при этом будет возможность приобретать квартиры на первичном рынке в городах Дальнего Востока. И на вторичном рынке в сельской местности. Конечно, это будет интересно для тех, кто будет строиться по ИЖС на своих участках. Сейчас в программу включены два банка: Банк Дом.РФ и Азиатско-Тихоокеанский банк".
Заявку можно подать в офисе банка или оставить онлайн на сайтах: domrfbank.ru и atb.su. А до конца года в программу вступят и другие банки России, в том числе ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Открытие, Сбербанк. Первые кредиты, кстати, обещают в Министерстве по развитию Дальнего Востока и Арктики, также люди получат ещё в 2019 году. А вот действовать программа будет до 31 декабря 2024 года. То есть целых 5 лет! За это время, по прогнозам разработчиков преференции, на Дальнем Востоке выдадут около147 тысяч льготных кредитов.
Что может помешать взять ипотеку под 2%? Да ничего, если соблюдены все условия, нет прорех в кредитной истории, и семья до этого не пользовалась льготным субсидированием. А вот материнским капиталом воспользоваться всё так же будет можно. Его вполне реально использовать на погашение, например, первоначального взноса. Он установлен банковским регулятором на среднерыночном уровне - 20% от от размера кредита. Он, кстати, не должен превышать 6 миллионов рублей. При этом сама недвижимость на время действия контракта будет в залоге у банка. Ничего страшного. Это требование тоже стандартное. Думать тут нечего - со всех сторон предложение более чем отменное! Об этом говорят и те, кто уже имеет ипотеку. Пусть и не такую выгодную, как дальневосточная. К примеру, вот Казаковы. Мама, папа, пятеро детей и кошка - под одной крышей. Теперь уже в своей трёхкомнатной квартире. Три года исправно платят ипотеку. Под 10,7% годовых. Многовато. Жаль, что нельзя перекредитоваться под 2% новой программы. Не предусмотрены такие процедуры в законе. Но тем не менее, собственная жилплощадь - счастье, делится хозяйка.
Юлия Казакова: "Дали нам ипотеку не с первого раза. Мы до этого снимали квартиру. Лучше взять ипотеку, чем снимать на эти же деньги. Лучше, конечно, ипотека, чем вообще съёмное жильё".
А потому время рисковать - собирать документы, нести их в банк, выбирать квартиру или место под строительство дома, покупать мебель, обои. И, наконец, наслаждаться жизнью в собственных квадратных метрах. И низкой процентной ставкой, доступной только на Дальнем Востоке. А если остались вопросы, их можно задать специалистам колл-центра Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Круглосуточный телефон горячей линии для бесплатных звонков по вопросам предоставления дальневосточной ипотеки: 8 800 200 32 51.
Подробнее читайте на gtrkchita.ru ...
