2018-7-4 15:15 |
Претензии соседей, судебные разбирательства, сложности с продажей и обменом - чтобы избежать всех этих неприятностей, прежде чем возводить дом, необходимо уточнить границы участка и получить разрешение на строительство, - советуют специалисты.
Как и где это сделать? - в сюжете наших корреспондентов.
Вновь образованные микрорайоны в окрестностях Читы разрастаются просто на глазах. Каждый год читинцы обживают здесь всё новые и новые территории. И наверняка мало кто из них озадачивается тем, что фактические границы целого микрорайона могут быть изначально смещены относительно обозначенных в кадастровых документах. А это чревато тем, что ни участок, ни построенный на нём дом будет не продать и не обменять. Поэтому лучше заранее уточнить границы своих владений. Ведь такие кадастровые ошибки не только на новых участках, но и в населённых пунктах и дачных кооперативах встречаются нередко.
Ирина Конюкова, начальник отдела геодезической службы МП "Геоплан": "Нужно обязательно посмотреть свои документы, убедиться, в каком они находятся состоянии. Всё ли в порядке с документами на землю или не всё в порядке. Если нет возможности самим понять, то прийти на консультацию, показать свои документы. Полностью у нас консультации происходят бесплатно. Если нужно проводить межевание, нужно его обязательно заказать и пройти данную процедуру по уточнению границ земельного участка".
Следующий шаг перед тем, как заложить первый камень в фундамент будущего дома, - получение разрешения на строительство. Иначе здание будет считаться самовольно возведённым и оформить его в собственность получится только через суд.
Кристина Громова, заместитель начальника отдела генерального плана МП "Геоплан": "Чтобы получить разрешение на строительство, есть определённый пакет документов, необходимый перечень. В данном случае, если это индивидуальный жилой дом, то необходимо подготовить градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации".
Юрист агентства недвижимости Евгений Коряков - один из постоянных клиентов муниципального предприятия "Геоплан".
Евгений Коряков, юрист агентства недвижимости: "Я обратился сюда в первый раз. Мне сделали техплан на здание. Сделали в очень короткие сроки. По приемлемым ценам. Я остался очень доволен и уже в течение полутора лет я неизменно прихожу сюда, заказываю здесь межевание, технические планы. И всё в короткие сроки".
Кстати, специалисты муниципального предприятия "Геоплан" не только занимаются уточнением границ участков и готовят необходимые документы для разрешения на строительство, но и могут помочь с проектом будущего дома и сопровождать его вплоть до введения в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт. .
Подробнее читайте на gtrkchita.ru ...