2018-10-2 08:03 |
Мошенники выбирают жертв среди студентов. Осень - это традиционно жаркая пора для криминальных афер с квартирами, ведь спрос вырастает в несколько раз с началом нового учебного года. Квартиры предлагают на любой вкус и кошелек, причем по ценам ниже рыночных.
Как работают преступные схемы, и что необходимо знать, чтобы не остаться на улице под открытым небом и с пустыми карманами, расскажет Лариса Змитрук.
Мария до сих пор не понимает, как попалась на удочку мошенников. Девушка разместила объявление в социальных сетях о срочной аренде квартиры. Далее - по схеме: студентке из района позвонил мужчина и предложил "горящую" недвижимость по лучшей цене.
- Второго сентября встретились, он мне отдал ключи, а я отдала ему 10 тысяч рублей. Я перенесла свои вещи, благополучно переночевала, а на следующий день, 3 сентября, пришли люди и сказали, что они реальные хозяева квартиры, что это их квартира, а мужчина ее сдал мне незаконно, и попросили меня удалиться.
После обращения в полицию оперативники задержали недобросовестного арендодателя. Оказалось, что он сам снял эту же квартиру, но на сутки, а позже пересдал девушке на месяц. Теперь он - подозреваемый по уголовному делу за мошенничество. В полиции советуют гражданам проявлять бдительность в деле аренды жилья. Алёна Фурманова, сотрудник пресс-службы УМВД России по Забайкальскому краю: "Объявление по сниженным ценам должно уже сразу настораживать. Во-вторых, прежде, чем передавать деньги и забирать ключи, нужно удостовериться в том, что это настоящий владелец квартиры, попросить у него документы, подтверждающие право собственности". Лариса Змитрук, корреспондент: "Следующий шаг - это внимательно осмотреть квартиру, узнать, сколько составляют коммунальные платежи или где находятся те или иные предметы. И таким образом вам станет понятно, действительно ли перед вами хозяин квартиры".
Конечно, искать квартиру безопаснее в агентстве недвижимости. Но и тут есть свои подводные камни. Дарья Саврук, адвокат Забайкальской коллегии адвокатов: "Когда мы начинаем читать договор, смотреть его, мы видим, что в договоре прописано всего лишь предоставление информационных услуг. А информационные услуги - это просто сбор информации по сайтам, по источникам общедоступным о квартирах".
То есть агентства недвижимости могут и не знать, кому принадлежит квартира, и, скорее всего, не будут гарантировать, что завтра настоящие хозяева не выставят клиента фирмы за дверь.
Дарья Саврук, адвокат Забайкальской коллегии адвокатов: "В любом случае, если арендатор, то есть человек, который хочет снять жилье, все-таки по окончанию услуг - снял он квартиру либо он не снял квартиру - считает, что его права нарушены, считает, что ему была предоставлена недостоверная информация либо некачественное оказание услуг, он может обратиться в органы госвласти, это не только полиция, где мы говорим про мошенничество, но и Роспотребнадзор, который проверяет законность заключения договоров и качество оказания услуг".
Можно обойтись и без посредника: квартиросъемщик и тот, кто сдает жилплощадь, вправе напрямую заключить договор аренды, и такой документ будет иметь юридическую силу, но на срок не более 11 месяцев. .
Подробнее читайте на gtrkchita.ru ...
