2018-3-29 12:06 |
Кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть снижена! Оспорить результаты оценки можно не только через суд, но и обратившись в Управление Росреестра по Забайкальскому краю. Сколько обращений уже поступило и какие допускались ошибки в оценке, - узнавала Виктория Ефименкова.
Продажа автозапчастей, ремонт и обслуживание автомобилей. Эта компания на рынке уже более 20 лет. Через некоторое время после завоевания просторов новой деятельности и расширения своих владений кадастровая стоимость одного из участков земли для предприятия выросла, а с ней, соответственно, и налог. Такая математика пошла вразрез с прогнозами владельцев. Тогда Павел Вырпулёв начал решительно действовать. С проблемой обратился в Управление Росреестра. И, как выяснилось, не безрезультатно. Уже через месяц специальная комиссия приняла решение: снизить кадастровую стоимость в пять раз. С пяти до одного миллиона рублей.
Павел Вырпулёв, менеджер автосервиса: "Когда мы подавали это заявление, мы думали вообще ничего не получится. Но были приятно удивлены, что прошло всё без запиночки, как говорится".
Последовать примеру этой организации могут многие. Снизить, нельзя оставить. Ставит запятую в нужном месте специальная комиссия Росреестра. Рассматриваются обращения по оспариванию кадастровой стоимости не только участков земли, но и других объектов недвижимости. К примеру, дома или квартиры. Заседания комиссии проходят еженедельно. С начала работы комиссии, с 2014-го года не согласны с кадастровой оценкой участка оказались порядка тысячи жителей региона. Из них положительное решение получили более половины. Есть случаи, когда стоимость снижалась и в десять раз.
Баир Жамбалнимбуев, помощник руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю: "Кадастровая стоимость определялась раннее сторонними организациями, которые могли даже не находиться на территории Забайкальского края. Допускались ошибки".
Основания для обращения могут быть разные. Это не только необоснованное завышение рыночной кадастровой стоимости, но и, к примеру, ошибка в наименовании или характеристике объекта недвижимости. Только за прошлый год в Управление Росреестра поступило порядка 500 заявлений. В целом, кадастровая цена недвижимости была снижена более чем на 3,5 миллиарда рублей. Обратиться в комиссию при региональном Управлении Росреестра можно по адресу: Чита, Анохина, 63. .
Подробнее читайте на gtrkchita.ru ...